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土地の生前贈与について

土地を相続する場合には、高額な相続税が発生する可能性があります。
土地などの不動産は、他の財産に比べて、評価が高くなることが多いので、早めに対策をしておく必要があります。そこで、生前贈与という方法があります。


相続になった時に相続税が払えないなんでいうことが無いように、生前に財産を贈与しておくという方法です。

ですが、相続税よりも贈与税の方がはるかに高い税率が設定されています。

なので、やみくもに生前贈与をして、高い贈与税を支払うことになってしまっては意味がありません。

そのため、土地の生前贈与を考える際には、そもそもその土地に相続税がかかってくるのかを計算することが重要です。

相続税には、この金額の範囲内であれば相続税がかからないという基礎控除があります。

この基礎控除は、法定相続人の数によって変動しますので、まずは土地の評価がこの基礎控除よりも高いのかを判断します。

基礎控除の範囲内であれば、相続税は発生しませんし、生前贈与を行う必要もありませんので、ご注意下さい。

自然に囲まれた田舎の土地であっても、駅が開発されれば自ずと人が集まってくる場所があります。

休息に開発が進んでいる場所があります。


そこでは、われ先にと土地にアパートや一軒家が建設されています。

人口が集中することで、土地の価値は上がっていくものではないでしょうか。
交通の便がいい場所といいますのは、活用方法もあれこれあります。

人が住んでいない土地を過疎化地域と呼びますが、そんな田舎町でありましても町おこしとして地域で公共事業が行われていたりします。
いかんせん、土地は人にありきです。

ですので、収入的価値の面で見ますと人が集まれば集まるほど金銭的流れがあるということが言えます。

豆知識としましては、どのような流れが起きているのかを冷静に把握する目が必要です。

そのためには、ご自身の周りで起こっている事態をよく見渡すということが大切になってきます。
地域の集会などに参加するのも方法ではないでしょうか。

ぜひ、有効に活用していただきたいところです。

http://smany.jp/5351
http://m3q.jp/t/2221/2/15
http://allabout.co.jp/gm/gc/442961/2/

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